Spurgo fognature a Roma

Ci occupiamo di spurgo fognature a Roma e in provincia da oltre venticinque anni, 24 ore su 24 e 365 giorni l’anno, compresi i festivi. Lavoriamo su condomini, case private, uffici e attività commerciali: la parte più grossa del lavoro sono le reti condominiali, dove un’ostruzione a valle blocca tutte le colonne del palazzo insieme.

Come si capisce che è la fognatura e non lo scarico

La differenza si vede da quanti scarichi sono coinvolti. Se è otturato solo il lavandino della cucina, il problema sta nel sifone o nel primo tratto di tubo e si risolve con una sonda. Se invece il water risale quando parte la lavatrice, o se l’acqua torna su in più appartamenti dello stesso palazzo, l’ostruzione è più a valle: nella colonna comune o nella conduttura che porta al collettore.

Il segnale che non lascia dubbi è il pozzetto. Se aprendolo si trova pieno, la fognatura è occlusa oltre quel punto e continuare a usare gli scarichi peggiora la situazione: l’acqua deve andare da qualche parte, e in genere trova lo scarico più basso, cioè il box o la cantina.

Al telefono chiediamo sempre queste tre cose: quanti scarichi non vanno, se il problema è in un solo appartamento o in più di uno, e se c’è un pozzetto raggiungibile. Con queste risposte sappiamo già cosa caricare sul mezzo e quanto tempo servirà.

Come lavoriamo su una rete fognaria

Il primo passaggio è l’aspirazione di quello che c’è in eccesso, per lavorare in un pozzetto vuoto e non in uno che tracima. Poi si passa al lavaggio della conduttura con acqua a pressione: la testina spinge avanti i depositi e li stacca dalle pareti, e il fango tolto viene aspirato invece di essere spinto più a valle, dove tornerebbe a fermarsi fra qualche settimana.

Sulle reti condominiali romane la causa più frequente non è un oggetto finito nello scarico ma l’accumulo: grassi che si solidificano, calcare, radici che entrano nei giunti delle tubazioni vecchie. In questi casi il lavaggio va fatto su tutto il tratto, non solo nel punto dove si è formato il tappo, altrimenti si riapre il passaggio e si lascia intatta la causa.

A fine intervento lo scarico va provato davvero: si fa scorrere acqua a lungo e si guarda il pozzetto a valle. Un tappo rimosso a metà sembra risolto per due giorni e poi si richiude.

Quando serve la videoispezione prima di scavare

Se la fognatura si ottura di continuo nello stesso punto, il problema non è lo sporco: è la tubazione. Le reti degli anni cinquanta e sessanta, che a Roma sono tantissime, hanno giunti che si scollegano, tratti schiacciati dal terreno, radici entrate dalle fessure. Lavare una conduttura rotta funziona per qualche mese e poi il tappo si riforma nello stesso metro di tubo.

In questi casi conviene guardare dentro con una telecamera prima di decidere qualunque lavoro. La videoispezione dice dove è il danno, a che profondità e di che tipo, e da lì si capisce se basta un risanamento dall’interno o se serve aprire. Costa molto meno di uno scavo fatto nel punto sbagliato.

Quando la tubazione è da rifare ma lo scavo è complicato — cortili pavimentati, garage, strade con sottoservizi — si può risanare dall’interno con il relining, che ricostruisce la parete del tubo senza demolire.

Condomini: chi chiama e cosa serve sapere

Nei condomini la chiamata arriva quasi sempre dall’amministratore o dal portiere, e la cosa che ci serve subito è l’accesso: dove sono i pozzetti, se il cortile è raggiungibile dal mezzo, se c’è un passo carrabile. A Roma il vincolo vero non è il lavoro in sé, è arrivare: cortili stretti, portoni bassi, vie dove non si può sostare.

Per questo, quando il condominio ci chiama la prima volta, conviene dedicare dieci minuti a capire la rete: quante colonne ci sono, dove finiscono, dov’è l’allaccio al collettore pubblico. Serve una volta e vale per tutti gli interventi successivi, che diventano più rapidi.

Per le reti che si intasano ogni anno negli stessi mesi ha senso un lavaggio programmato invece di aspettare l’emergenza: costa meno di un pronto intervento notturno e non lascia il palazzo con gli scarichi bloccati.

Quanto costa e da cosa dipende

Un preventivo serio al telefono non si fa, ma si può dire da cosa dipende la cifra. Il primo fattore è l’accessibilità: un pozzetto in cortile raggiungibile dal mezzo è una cosa, un pozzetto dentro un box interrato dove bisogna tirare le manichette per trenta metri è un’altra.

Il secondo è la quantità di materiale da smaltire: aspirare e portare a smaltimento liquami ha un costo che dipende dai metri cubi, e su una fossa piena è la voce principale. Il terzo è l’orario: un intervento di notte, la domenica o in un giorno festivo costa più di uno in orario di lavoro, ed è il motivo per cui conviene chiamare quando si notano i primi segnali invece di aspettare che tutto si blocchi.

Quello che diciamo sempre è di farsi dire il prezzo prima che il lavoro inizi, con noi come con chiunque altro. Un intervento di spurgo si può quantificare quando si vede il posto, e chi non vuole farlo è meglio lasciarlo andare.

Cosa comprende un intervento di spurgo fognature

• Ispezione dei pozzetti e individuazione del punto di ostruzione
• Aspirazione dei liquami in eccesso prima di lavorare
• Lavaggio della conduttura con acqua a pressione (canal jet)
• Rimozione di grassi, calcare, radici e depositi dalle pareti del tubo
• Disostruzione delle colonne di scarico condominiali
• Smaltimento del materiale aspirato secondo normativa
• Prova di scarico a fine lavoro, con verifica del pozzetto a valle
• Videoispezione se l’ostruzione si ripete nello stesso punto

Domande frequenti