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Pulizia pozzi neri a Roma
Svuotare e pulire non sono la stessa cosa, e la differenza si vede dopo qualche mese. Nello svuotamento si aspira il contenuto; nella pulizia si toglie anche quello che è rimasto attaccato alle pareti e compattato sul fondo, che è la parte che fa tornare il problema in fretta.
Un pozzo svuotato ma non pulito ha ancora uno strato di deposito indurito sul fondo che riduce la capienza reale. Il proprietario ha la sensazione che si riempia sempre più velocemente, e in un certo senso è vero: la vasca è più piccola di quanto risulti sulla carta.
Cosa comprende una pulizia vera
Prima si aspira il contenuto liquido, per poter lavorare e vedere. Poi si lavano le pareti con acqua in pressione, staccando la crosta che si è formata sopra il livello del liquido e il deposito indurito sul fondo. Quello che si stacca va aspirato, non lasciato dentro.
È il passaggio che distingue una pulizia da uno svuotamento fatto in fretta: se si aspira solo la parte liquida, il lavoro sembra finito ma la capienza recuperata è una frazione di quella possibile.
A vasca vuota e pulita si vede anche lo stato delle pareti, che è l’informazione più utile di tutte: una vasca che perde si riempie di acqua di falda e si svuota più spesso del necessario, e in quel caso il problema non è la frequenza degli interventi.
| Pozzo nero | Fossa biologica | Vasca Imhoff | |
|---|---|---|---|
| Ha un’uscita | no | si | si |
| Cosa fa | accumula tutto | fa decantare | decanta in due comparti separati |
| Va svuotata | si | si | si |
| Si svuota tutta | si | no | no |
| Cosa si aspira | tutto il contenuto | fango di fondo e crosta | solo il comparto del fango |
| Se non si svuota | risale dagli scarichi | esce refluo non trattato | esce refluo non trattato |
Svuotare completamente una fossa o una Imhoff non è più accurato: toglie anche i batteri che digeriscono il fango, e per mesi l’impianto lavora peggio.
Quando conviene la pulizia e quando basta lo svuotamento
Se il pozzo viene svuotato con regolarità ogni anno, in genere basta lo svuotamento: il deposito non ha il tempo di compattarsi.
La pulizia completa serve in tre casi. Il primo è quando non si sa da quanti anni non viene toccato, ed è la situazione più frequente nelle case comprate da poco. Il secondo è quando il proprietario nota che gli intervalli si accorciano senza motivo. Il terzo è prima di una verifica o di un lavoro sull’impianto, perché su pareti sporche non si vede niente.
Quando arriviamo e apriamo, la differenza si capisce subito e ve la diciamo: se basta aspirare non vi facciamo pagare un lavaggio che non serve.
Cosa facciamo
- Aspirazione del contenuto liquido
- Lavaggio delle pareti con acqua in pressione
- Rimozione del deposito compattato sul fondo
- Aspirazione di tutto il materiale staccato
- Controllo delle pareti e del chiusino a vasca vuota
- Smaltimento in impianto autorizzato con documentazione
Domande frequenti
Come faccio a sapere se il mio pozzo è stato solo svuotato o pulito?
Il segnale è che gli intervalli si accorciano: se prima bastava uno svuotamento all’anno e ora ne servono due senza che sia cambiato il numero di persone in casa, è probabile che sul fondo si sia accumulato un deposito che nessuno ha rimosso.
Ho comprato una casa e non so niente del pozzo: cosa faccio?
Si apre e si guarda, è il primo intervento da fare. Serve a sapere tre cose: che tipo di impianto è, quanto è pieno e in che stato sono le pareti. Da lì si capisce se è una situazione ordinaria o se c’è da sistemare qualcosa.
La pulizia costa molto più dello svuotamento?
Costa di più perché è più lavoro, ma su un pozzo trascurato da anni recupera capienza reale e allunga gli intervalli successivi. Quando invece basta aspirare lo diciamo: non ha senso far pagare un lavaggio a chi tiene il pozzo in ordine.
Fate anche i pozzi neri dei condomini?
Sì. Nei condomini non allacciati alla fognatura la vasca serve molte famiglie, quindi il margine prima del problema è più corto e la manutenzione programmata è la norma.
Dicci cosa serve e dove
Se non sapete da quanto tempo non viene toccato, la cosa utile è aprirlo e guardare: da lì si decide con dati invece che a sensazione.
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