Costruzione reti fognarie a Roma

La premessa che facciamo sempre è la stessa: prima di proporre uno scavo bisogna sapere cosa c’è sotto. Molte reti che sembrano da rifare si risanano dall’interno, e la differenza di costo e di disagio è grande. Per questo il primo passo è la videoispezione, non il preventivo.

Quando serve davvero rifare

Ci sono tre situazioni in cui il tubo va sostituito e non c’è alternativa. La prima è il collasso: la tubazione ha ceduto e la sezione non esiste più, quindi non c’è niente su cui lavorare dall’interno. La seconda è la pendenza sbagliata, che fa ristagnare l’acqua invece di farla scorrere: si corregge solo riposizionando il tubo. La terza è un tracciato da modificare, per esempio quando cambia la destinazione di un edificio o si aggiunge un’unità.

In tutti gli altri casi — giunti aperti, fessure, radici entrate, pareti corrose — conviene valutare il risanamento dall’interno prima dello scavo.

La distinzione non è un’opinione: si vede con la telecamera, e quello che si vede lo guardiamo insieme al cliente. Un preventivo di scavo fatto senza aver ispezionato è un preventivo fatto a occhio.

Come si svolge un cantiere di questo tipo

Si parte dal rilievo: dove passa la rete attuale, a che profondità, dove si allaccia, cosa c’è intorno. A Roma questa fase conta più che altrove, perché nel sottosuolo passano servizi di ogni tipo e uno scavo fatto senza sapere cosa si incontra è un rischio concreto.

Poi si scava il tratto interessato, si posa la nuova tubazione con la pendenza corretta, si realizzano o si sostituiscono i pozzetti di ispezione — che sono la parte a cui nessuno pensa e che determina se la rete sarà manutenibile negli anni — e si rinterra.

Il ripristino della superficie è parte del lavoro e va messo nel preventivo dall’inizio: pavimentazione, asfalto o verde. Un preventivo che non lo comprende non è più conveniente, è solo incompleto.

Quale dei due serve non si decide al telefono: prima si guarda dentro con la telecamera. La videoispezione costa una frazione del lavoro e dice se il tubo è recuperabile.

Permessi, tempi e quello che non dipende da noi

Se il lavoro tocca il suolo pubblico o l’allaccio alla rete comunale servono autorizzazioni, e i tempi di quelle non li decidiamo noi. Lo diciamo prima, perché è la parte che più spesso allunga un cantiere rispetto alle attese del cliente.

Dentro la proprietà privata i tempi sono più prevedibili e dipendono dalla lunghezza del tratto, dalla profondità e da cosa c’è da ripristinare sopra.

Quello che possiamo garantire è che le fasi e i tempi stimati siano scritti prima di iniziare, e che le variazioni vengano comunicate quando si presentano — non a lavoro finito.

Cosa comprende

• Videoispezione preventiva per capire se il tubo è recuperabile
• Rilievo del tracciato, della profondità e dei sottoservizi
• Scavo del tratto e posa della nuova tubazione
• Correzione della pendenza dove era sbagliata
• Realizzazione o sostituzione dei pozzetti di ispezione
• Rinterro e ripristino della superficie
• Nuovi allacci alla rete pubblica, dove autorizzati

Domande frequenti